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当事人可以申请预告登记的情形?

1、根据物权法律制度的规定,当事人可申请预告登记的情形有()。

A. 预购商品房

B. 房屋所有权转让

C. 房屋抵押

D. 租赁商业用房

解析:具有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押;(4)法律、法规规定的其他情形。