唯物不唯心
理性不感性

房地产投资的特点

(1) 价值升值效应。多数情况下,房地产升值对房地产回报率影响要大大高于年度净现金流的影响。

(2) 财务杠杆效应。房地产投资的吸引力来自于财务杠杆率的使用。

(3) 变现性相对较差。单位价值高,无法转移,所以其流动性较弱。

(4) 政策风险。房地产价值极容易受到政策环境、市场环境的影响。