注会之路
伴你左右

如何判断房产投资价值

投资者在投资房产时,就像投资其他资金一样,考虑最多的就是房产的未来升值问题,即房屋价格的升值和房屋 租金的升值。

随着近几年房产市场的不断完善和健全,房产投资的风险大大降低了,保值、增值的机会增加了。然而,怎样才能判断房子的投资价值呢?以下几大要素可作参考。

1.房屋地段

房地产行家们评价房产的前三个标准是:地段、地段、地段。什么样的地段建什么样的房子,才是这句话的真正含义。

2.房屋质量

投资者想选择好的房屋就要看房屋开发商的实力如何。有实力质量自然有 保障,作出的承诺也能兑现。

3.房子的状况

挑一个好的朝向、楼层、户型对出租有很大的好处,这就要看投资者的眼力和爱好了,不过关键还是要房子本身条件好才行。

4.房屋现代化程度

现代社会科学技术发展迅速,住房也是日新月异,住房现代化也逐步成熟起来。因此,房子的投资价值与房子的地段、质量同样重要。

5.社区文化背景

中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景 使然。所以使馆区、开发区周围的公寓里外国人最多,这样使馆区、开发区周围的外销公寓也就十分抢手了。

6.物业管理

物业管理的好坏直接取决于物业公司的专业程度。有些物业公司有代理业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的物业公司也许会给以后的出租带来很多方便。